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보리수 (der Lindenbaum) 독일 시인 '빌헬름 뮐러'의 시 보리수 (der Lindenbaum) Am Brunnen vor dem Tore 성문 앞 우물가에 Da steht ein Lindenbaum 보리수 한 그루 서 있네 Ich traumt' in seinem Schatten 그 보리수 그늘에서 So manchen sußen Traum. 나는 수없이 많은 단꿈을 꾸었지 Ich schnitt in seine Rinde 나는 그 보리수 가지에 So manches liebe Wort 그토록 여러 번 사랑의 말을 새겼지 Es zog in Freud' und Leide 기쁠 때나 슬플 때나 zu ihm mich immerfort. 언제나 그곳을 찾았네 2023. 7. 16.
인생에 관한 중국어 명언 人生之旅是否有意义、有价值，不在于起点或终点的输赢，也不在于途中的你追我干，而在于沿途所见的风景、以及内心的那份感受与领悟。 HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 인생의 여정이 의미가 있는지 없는지 가치가 있는지는 시작점이나 끝점의 승패에 있는 것이 아니며 그렇다고 상대방과 도중에 쫓고, 당기는 경쟁에 있는 것도 아닌 길가에서 본 풍경과 마음속의 그 느낌과 깨달음에 있다. 2023. 5. 12.
7.20 금융위원회 가계대출 개정안 7.20 금융위원회 가계대출 개정안 ('22.8.1~ 시행) 구분 현행 개선 생애 최초 구매자 LTV 완화 LTV 투기지역/투기과열지역 - 9억 이하 주택 50~60% 조정대상지역 - 8억 이하 주택 60~70% 대출 한도 최대 4억원 규제 지역, 주택가격 상관없이 LTV80% 대출 한도 최대 80% 지역불문,소득불문 최대 6억원 규제지역 주담대시 기존주택 처분 및 신규주택 전입의무 완화 규제지역 주담대시 6개월내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 기준주택 처분 기한 2년으로 연장 신규주택 전입의무 폐지 생활안전자금 목적 주담대 한도 확대 1억원 한도 2억원 한도 DSR적용이 배제되는 긴급생활안전자금 목적 주담대 한도 확대 1억원 한도 1.5억원 한도 최대 6억원의 대출을 받기 위해서는 DSR 규제가.. 2022. 7. 22.
롯데쇼핑 수급주 중간결과 롯데쇼핑 수급주 매매 시가총액 1조가 넘는 대형주(롯데쇼핑)가 오랜만에 수급주 검색식에서 서칭 되어 이틀 전 포스팅했었는데 마침 1차 매수 자리인 104,500원에 기회를 줘서 매수에 성공하게 되었다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 대형주가 당일 날 바로 수익을 주는 경우는 드물고, 보통 2차 매수까지 떨어지거나 2~3일 이후까지 횡보를 하다가 수익을 주는 경우가 많은데 운 좋게도 오늘 5% 수익을 주길래 물량의 절반을 익절 하고 나머지 절반은 조금 더 지켜보기로 했다. 일반 코스닥 개별주라면 전부 익절로 마감했을 수도 있지만 대형주이기도 하고 앞서 포스팅한바와 같이 호재까지 있기 때문에 1차 매수가인 104,000을 손절 가격으로 조정을 하고 상황을 지켜본 후 추가로 자금을 투입하여 스윙으로 .. 2022. 6. 8.
6월 7일 화요일 수급주 추천 '22년 6월 7일 화요일 수급주 추천 #수급주 조건검색 키움증권 HTS에서 수급주로 사용하는 조건 검색이다. 메뉴-주식-조건 검색에서 찾아서 위 화면처럼 세팅하거나 빠르게 찾기를 원하면 화면 찾기(돋보기 모양)에서 0150을 찾아서 세팅하면 된다. 6월 7일 검색된 종목 리스트는 롯데쇼핑과 현대일렉트릭 롯데쇼핑 롯데쇼핑은 포스트 코로나 이후 영화관 취식 허용 등으로 인한 실적 기대감으로 상승세를 이어가고 있다. 6개월 기간의 박스권을 돌파하는 장대 양봉을 뽑아냈는데 부산시와의 부산 롯데타워 완공을 위한 백화점 영업 협상도 합의 소식이 들려오는 것으로 봐서 앞으로 추가 상승이 기대된다. 또한 영화 '탑건'의 흥행 기대감마저 뉴스로 조명되고 있다. 지난 금요일의 거래대금도 370억이 넘고 전일 대비 8.1.. 2022. 6. 7.
부동산 고민 상담 부동산 고민 상담 경험 무주택자가 기회인 이유 지금 가격이 떨어지는 것은 그동안 공급은 부족한데 가계부채 안정+집값을 잡기 위해 지난 정부에서부터 대출을 막아놨고 IMF를 비롯하여 최근 4월에도 신용평가사인 피치와 무디스까지도 한국의 가계부채 위험에 대해 경고해 왔기에 현 정부에서도 대출을 함부로 풀지 못하고 있죠. 그 우려로 오는 7월에 DSR규제 강화를 예정대로 시행하기로 했습니다. 즉 대출 규제+다주택자 세금 혜택 (다주택자 양도세 중과 유예)때문에 그 분들이 수도권 외곽의 집을 급히 내놓아서 지방은 안 빠지고 경기도와 인천 외곽부터 빠지고 있습니다. 추가로 민생 안정 대책안으로서 정부는 지난 5월 30일 1 주택자 보유세 부담을 2020년 가격으로 환원하고, 일시적 2 주택자 취득세 중과 배제 인.. 2022. 6. 4.
미드 공부법 소개 #미드 영어 공부 꿀팁 영어를 공부하는 방법으로 많은 분들이 미드 'FRIENDS'를 추천해주셔서 얼마 전부터 미드로 영어공부를 하고 있는데 무엇보다 각 화당 러닝타임이 20분 정도로 짧아 지루하지 않아서 재밌고 공부를 하는 것처럼 느껴지지 않아 벌써 시즌 1을 끝내가고 있다. 미드로 영어 공부하는 방법은 몇 년 전 뉴스에서 방탄소년단의 리더 RM이 본인의 영어실력은 미드 프렌즈를 활용한 덕분에 실력이 늘었다고 해서 주목을 받은 적이 있다. 나도 미드로 영어 공부하는 방법에 대해서 관심은 갖고 있었는데, 늘 실천을 못하다가 때마침 넷플릭스 가족 계정도 공유받았고 유튜브에서도 감사한 분들이 많은 공부법을 공유해주신 덕분에 공부를 시작하게 되었다. #미드 공부 필수품 크롬 브라우저 Language React.. 2022. 6. 2.
추가경정예산안이 부동산 정책과 가격에 미치는 영향 #추경과 부동산 정책에 대하여 #여·야가 선거를 앞두고 62조원의 추가경정예산안에 합의 당초 정부안이었던 59.4조원을 2.6조 뛰어 넘는 62조원에 2차 추경안을 발표 이번에 합의된 발표는 역대 최대 규모 재원조달▶ 초과 세수 53조원과 치출구조조정 7조원에서 2.8조원을 증액 국채는 당초 여야합의대로 발행 X 오히려 7.2조 상환 예정 #역대 최대규모 추경으로 인한 인플레이션 우려는? 정부관계자는 현재의 물가는 코로나 장기화, 러시아 우크라이나 전쟁 등 국제정세와 복잡하게 맞물려 있어 정부가 나서서 단기간에 해결하기 어려운 문제라고 설명 "현금을 받은 개인이 소비할 수도, 저축할 수도 있지 않으냐"면서 "정부가 지출해 투자하는 것보다는 경제학적으론 물가에 미치는 영향이 적다"고 말했다. 또 국채 발행.. 2022. 6. 1.
S&P 500 시황 한눈에 보기 (S&P 500 Map) 핀비즈닷컴(https://finviz.com/) 미국 시황을 한눈에 보기 좋은 사이트이다. 사이트 상단 Maps의 메뉴에 들어가면 주요 섹터별로 S&P 500에 상장된 개별 주식의 지표들이 한눈에 보기 좋아서 많은 유튜버들과 블로거들이 활용중이다. Maps 메뉴 안의 -좌측 Map filter에서는 Index Fund와 전세계 시황, 종목 시황을 그리고 Forex 메뉴에는 비트코인과 외환, 금 시세까지 한눈에 볼 수 있다. 2022. 5. 31.
미성년자 연금저축계좌 (아들 주식 수익) 미국 주식 직접 투자? 간접 투자? 아들이 지난 6년 동안 돼지저금통에 모아 온 세뱃돈과 용돈들을 살펴보니 300만 원가량 되었다. (미안하지만 돌잔치 축의금은 아들 꺼가 아닌 것 같아서 아빠가 써버렸어) 용돈의 내용들은 용돈기입장에 아들이 직접 쓰게 하고 은행에 가서 은행 계좌와 주식계좌를 개설했다. (엄마가) 물론 은행 창구 직원분이 청약을 권유하길래 가뿐하게 씹어주고, 해외 주식계좌까지 개설해달라고 얘기했다. 청약 통장은 미성년자의 경우 최대 2년에 24회까지만 인정되기에 17세~18세에 만들어 주는 것이 유리하다. 이후에 국세청 홈택스에서 증여세 신고까지 마쳤다. (홈택스 신고 방법 참고) 이제부터 내 월급의 일부와 아들이 받는 용돈을 매 달 빠뜨리지 않고 주식에 투자해 줄 생각이다. 어느 정도 .. 2022. 5. 29.
수급주 매매 방법과 5월30일 월요일 예상 종목 JJ리더님 매매 중 가장 확률이 높은 매매는 수급주 매매로 장이 안좋은 시기에도 금액의 비중을 늘려서 투자하는 편이다. 보통 당일 날 바로 수익을 주는경우도 있고, 2~3일까지도 가져가는 경우도 있다. 물론 손절 하는 경우도 있지만 손절 라인도 스탑 로스 기능을 걸어두고 자동으로 매도하기때문에 초보자가 마인드컨트롤 하기에도 좋고 처음 주식을 접하면서 매수하기 좋은 매매법이다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 수급주 매매 방법 1) 기관과 외인의 양 수급을 확인 후 다음 날부터 매수하는 매매법 (장 종료 후 확인 추천) 등락률 7% ~15%까지 검색 2) 박스권 돌파 또는 2차 파동 돌파하는 7~15% 장대 양봉 3) 돌파 시 거래대금 100억 이상 4) 외국인, 기관 양매수 확인 (특히 투신과 연.. 2022. 5. 29.
단타매매에서의 시가 갭 매매 방법 (5/27 매매일지) 시가 갭 매매란? 일정기간 동안 박스권을 횡보하던 주가가 어느 날 거래량이 터지면서 박스권의 저항라인(전고가)을 돌파하며 갭으로 상승하면 저항라인은 강력한 지지라인으로 바뀌면서 매수 타점으로 설정 가능. 시가 갭 매매 타깃 써치 방법 1) 18시 이후 시간 외 현재가 등락률 순위에서 타깃 확인 (신뢰 있는 체결량 확인 필요) 2) 다음 날 아침 예상체결 상승률 순위에서 타깃 확인(박스권의 위에서 시가 갭 발생 필수) 1. 세력주 시가 갭 매매 갭 상승이 생기는 이유: 갭 상승이 아주 높게 시작될 경우 개인들은 공포심으로 매수에 소극적이므로 세력들은 약간의 갭 상승을 주고 주가를 상승시킴. 시가 갭을 발생시킨 이후에도 공포심을 주기 위해서 아래 꼬리를 만들고 주가를 흔드는데 그때가 매수 시점. 2. 상승 .. 2022. 5. 27.
미성년자 증여세 비과세 이하 금액도 신고하세요 (홈택스 증여세 신고방법) 미성년자 증여세 신고 앞선 포스팅에서 설명한 바와 같이 미성년자가 주식을 할 때에 아무런 제약이 없다. 그래서 미성년자 자녀 계좌로 주식 투자를 해주고 있다면 증여세에 대하여 10년에 2,000만 원까지만 비과세 혜택을 받을 수 있어서 세금면에서 어릴 때부터 증여세 신고를 해주는 것이 유리하다. 또한 증여 금액이 비과세에 해당되는 금액이어도 앞으로 증여할 금액이 성인이 될 때까지 4,000만 원이 충분히 넘을 수 있으므로 만일을 위해서라도 증여신고는 미리미리 하는 것이 좋을 수 있다. 그렇지 않다면 부모의 차명 계좌로 오해를 받을 수도 있고 자녀가 성인이 되어서 큰 금액을 운용할 때 자신이 알지도 못하는 부모님의 자료 출처를 일일이 찾아다니느냐 아까운 시간과 비용을 허비해야 할 수도 있을 것이다. 몇 가.. 2022. 5. 27.
기본 주식 용어와 한국 주식 개장 시간(미성년자 주식계좌 개설 방법) 1. 한국 주식 개장 시장 정규시간 09:00~15:30 동시호가 장 시작 동시 호가 08:30~09:00 장 마감 동시 호가 15:20~15:30 시간외 종가 장전 시간외 종가 08:30~08:40 (전일 종가로 거래) 장후 시간외 종가 15:40~16:00(당일 종가로 거래) 시간외 단일가 16:00~18:00 (10분단위로 체결, 당일 종가대비 +-10% 가격으로 거래 2. 기본 주식 용어 HTS: Home Trading System (컴퓨터로 트레이딩 하는 시스템) MTS: Mobile Trading System (모바일로 트레이딩 하는 시스템) 시가: 주식 거래 최초 가격 종가: 주식 시장 마감 가격 예수금: 주식 거래를 위해서 증권 계좌에 넣어둔 현금 증거금: 주식을 살 때 최소한으로 보유해야.. 2022. 5. 27.
윤석열정부 부동산정책은 어디로가나?(부동산뉴스 브리핑과 집값 예상) 윤석열 정부의 첫 부동산 정책 발표 예상 사진 출처: 동아일보 임기 초부터 주택 공급 활성화를 위해 몰두하고 있는 윤석열 정부는 첫 부동산 정책으로 분양가상한제 개편안 발표를 다음달 안에 시행하겠다고 밝혔다. 원희룡 국토교통부장관은 윤석열정부의 첫 부동산 정책으로 분양가상한제를 손보겠다고 발표했는데 아마도 둔춘주공사태가 정부가 추진하는 부동산 공급에 부정적 영향을 미칠것이라고 판단을 한 것으로 보인다. 원자재 가격 상승과 이주비 상승으로 건설사들의 공사비 산정방식을 합리화하여 시장 공급을 안정화 시키려는 의도로 보인다. 하지만 둔춘주공사태에 대해서는 개입하지 않겠다고 밝혔으며 앞으로 있을 개별 시장에도 개입은 없을것이라고 못박았다. 수도권 광역 급행철도 (GTX)가 미치는 영향 GTX 건설과 관련해서는 .. 2022. 5. 24.
소득세법 시행령 155조에 관한 문제 (상속세 특례 혜택 차별 민원) 소득세법 시행령 제155조 1. 현황 및 문제점 피상속인이 다주택일 경우 1 주택만 상속세 특례 혜택을 주는데 만약 형제가 각각 상속을 받을 경우 부모님이 별도 세대로 계셨을 때에 경제적으로는 공동으로 보살펴 모셨을 경우도 있을 수 있고 객관적으로 어느 형제가 더 극진히 부모를 모셨는지 알 수 없는데, 상속세 특례 혜택은 한 명만 받을 수 있어 차별임. 이미 상속은 장남, 차남 순서 없이 그리고 남녀 차별 없이 공동 상속으로 법이 개정된 지 오래됐기 때문에 형제들이 각각 상속받을 경우에도 혜택도 각각 주어져야 함. (나머지 형제들은 1주택일 시 경우에 따라서 일시적 2주택 비과세 혜택만 가능) 2. 개선방안 피상속인이 다주택이고 상속자가 혼자일 경우 상속세 특례 혜택에 대해서 현행처럼 한 물건에 대해서만.. 2022. 5. 24.

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